Oszczędzaj przy zakupie nieruchomości na Costa Blanca dzięki nowej obniżonej stawce ITP

Są wiadomości, które potrafią zmienić decyzję zakupową, a zakup nieruchomości na Costa Blanca trafia teraz w ten obszar dla wielu międzynarodowych nabywców. Od 1 czerwca 2026 ogólna stawka podatku od przeniesienia własności (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) we Wspólnocie Walenckiej spada z 10% do 9%. Dla osób rozważających dom nad Morzem Śródziemnym to nie jest drobny szczegół.

Warto wyjaśnić to prosto. Ta obniżka dotyczy przede wszystkim nieruchomości z rynku wtórnego, bo to one najczęściej podlegają ITP. Ogólna stawka 9% ma zastosowanie, gdy wartość nieruchomości nie przekracza jednego miliona euro, natomiast powyżej tej kwoty obowiązuje nadal stawka 11%.

Nowe budownictwo działa inaczej. W takich przypadkach zwykle płaci się VAT oraz podatek od czynności prawnych (Actos Jurídicos Documentados), a nie ITP. Mogą też występować stawki obniżone lub ulgi podatkowe zależnie od profilu kupującego i planowanego wykorzystania nieruchomości, dlatego warto przeanalizować każdą transakcję z doradcą podatkowym lub prawnym.

I właśnie tutaj Costa Blanca South zyskuje na atrakcyjności. Miejscowości takie jak Benijófar, Ciudad Quesada czy Guardamar del Segura łączą spokojny styl życia, usługi dostępne przez cały rok i dobre połączenie z lotniskiem Alicante-Elche. Dla osób marzących o długich wakacjach, emeryturze w słońcu lub pracy zdalnej blisko morza, ten moment jest wyjątkowo korzystny.

• Pobliskie plaże takie jak Guardamar, La Mata czy Torrevieja.
• Pola golfowe w rejonach takich jak Algorfa i Ciudad Quesada.
• Usługi przez cały rok w Dolores, Almoradí i La Marina.
• Wygodne połączenia międzynarodowe dla europejskich kupujących.

Co może zmienić zakup nieruchomości na Costa Blanca, gdy ITP spada

Jeśli rozważałeś zakup nieruchomości na Costa Blanca, ta obniżka pozwala lepiej zobaczyć realny budżet. Przy nieruchomości z rynku wtórnego za 250 000 euro przejście z 10% na 9% oznacza spadek ITP z 25 000 do 22 500 euro. Oszczędność wyniesie 2 500 euro.

Jest też inny, bardzo czytelny przykład. Przy nieruchomości za 300 000 euro podatek spadnie z 30 000 do 27 000 euro, co oznacza oszczędność 3 000 euro. To wyliczenia orientacyjne, a ostateczna kwota zależy od właściwej podstawy opodatkowania i konkretnych okoliczności transakcji.

Czy to dobra wiadomość dla osób szukających drugiego domu lub inwestycji? Zdecydowanie tak, zwłaszcza w tak zróżnicowanym regionie jak Costa Blanca South. Możesz tu znaleźć praktyczne apartamenty blisko Torrevieja, domy w spokojniejszym otoczeniu w Benijófar lub Dolores oraz bardzo poszukiwane opcje w Guardamar del Segura czy La Marina.

• Rynek wtórny z bardziej przystępnym wejściem dzięki nowej ogólnej stawce 9%.
• Ugruntowane osiedla mieszkaniowe do życia, wypoczynku lub wynajmu.
• Bliskość golfa, plaży i sklepów w dobrze skomunikowanych miejscowościach.
• Różne typy nieruchomości w zależności od stylu życia i budżetu.

Z nami zakup nieruchomości na Costa Blanca jest dużo bardziej zrozumiały od samego początku

Kiedy zaczynasz transakcję w innym kraju, naturalnie pojawiają się pytania: jakie podatki płacisz i jakie są różnice między rynkiem wtórnym a nowym budownictwem. zakup nieruchomości na Costa Blanca może na początku wydawać się złożony, ale my tłumaczymy go jasno i bez pośpiechu. Lubimy, gdy każdy krok jest dobrze zrozumiany.

Pracujemy w Benijófar i znamy z pierwszej ręki rynek Costa Blanca South — od Ciudad Quesada po Algorfa, a także Torrevieja, Guardamar del Segura, La Marina, Dolores i Almoradí. Dodatkowo nasz wielokulturowy profil pomaga nam blisko wspierać kupujących z Niderlandów, Belgii, Francji, Niemiec i Wielkiej Brytanii. Jeśli chcesz poznać naszą historię jako agencji nieruchomości na Costa Blanca, tam zobaczysz lepiej, jak pracujemy.

Pomagamy porównywać opcje, zrozumieć koszty, skoordynować część prawną z wybranym przez Ciebie prawnikiem i towarzyszymy Ci także po podpisaniu. To daje dużo spokoju.

• Indywidualne doradztwo zgodnie z Twoim budżetem i priorytetami.
• Wsparcie prawne w koordynacji z Twoim zaufanym prawnikiem.
• Bliskie wsparcie przed, w trakcie i po zakupie.
• Jasna i uczciwa komunikacja na każdym etapie procesu.

Jeśli rozważasz zakup nieruchomości na Costa Blanca, z przyjemnością doradzimy i pokażemy Ci okazje dopasowane do Ciebie oraz Twojego planu życia nad Morzem Śródziemnym.

• Telefon: +34 635 963 306
• E-mail: contact@moraga.immo
• Adres: Calle Alfonso XIII, nº 2 – Local 4.3 – 03178 Benijófar (Alicante) España

Galeria obrazów