Bespaar bij Een woning kopen aan de Costa Blanca met het nieuwe verlaagde ITP

Er zijn nieuwsberichten die een aankoopbeslissing echt kunnen veranderen, en een woning kopen aan de Costa Blanca valt voor veel internationale kopers nu in die categorie. Vanaf 1 juni 2026 daalt het algemene tarief van de overdrachtsbelasting (ITP) in de Comunitat Valenciana van 10% naar 9%. Voor wie uitkijkt naar een woning aan de Middellandse Zee is dat geen detail.

We leggen het graag eenvoudig uit. Deze verlaging geldt vooral voor bestaande woningen, omdat die doorgaans onder ITP vallen. Het algemene tarief van 9% geldt wanneer de waarde van de woning niet hoger is dan één miljoen euro; daarboven blijft het toepasselijke tarief 11%.

Nieuwbouw werkt anders. In die gevallen betaal je meestal btw en zegelrecht (AJD), en geen ITP. Afhankelijk van het profiel van de koper en het beoogde gebruik van de woning kunnen er ook verlaagde tarieven of fiscale voordelen zijn, dus het loont om elke aankoop te bekijken met een fiscaal of juridisch adviseur.

En precies daarom wordt Costa Blanca Zuid extra interessant. Gebieden zoals Benijófar, Ciudad Quesada en Guardamar del Segura combineren een rustige levensstijl, voorzieningen die het hele jaar door open zijn en een goede verbinding met de luchthaven Alicante-Elche. Voor wie droomt van lange vakanties, pensioen in de zon of telewerken dichtbij zee, is dit een bijzonder aantrekkelijk moment.

• Dichtbij stranden zoals Guardamar, La Mata en Torrevieja.
• Golfbanen in gebieden zoals Algorfa en Ciudad Quesada.
• Voorzieningen het hele jaar door in Dolores, Almoradí en La Marina.
• Goede internationale verbindingen voor Europese kopers.

Wat er kan veranderen bij een woning kopen aan de Costa Blanca wanneer de ITP daalt

Als je een woning kopen aan de Costa Blanca aan het overwegen was, helpt deze verlaging om het echte budget duidelijker te zien. Bij een bestaande woning van 250.000 euro betekent de daling van 10% naar 9% dat de ITP zakt van 25.000 naar 22.500 euro. De besparing is dan 2.500 euro.

Er is nog een heel duidelijk voorbeeld. Bij een woning van 300.000 euro gaat de belasting van 30.000 naar 27.000 euro, wat neerkomt op een besparing van 3.000 euro. Dit zijn indicatieve berekeningen; het definitieve bedrag hangt af van de toepasselijke belastbare grondslag en de specifieke omstandigheden van de transactie.

Is dit goed nieuws voor wie een tweede verblijf of een investering zoekt? Absoluut, zeker in een regio met zoveel variatie als Costa Blanca Zuid. Hier vind je praktische appartementen in de buurt van Torrevieja, rustigere woningen in Benijófar of Dolores, en zeer gewilde opties in Guardamar del Segura of La Marina.

• Herverkoop met een lagere instap dankzij het nieuwe algemene tarief van 9%.
• Gevestigde woonwijken om te wonen, vakantie te vieren of te verhuren.
• Dicht bij golf, strand en winkels in goed verbonden gemeenten.
• Verschillende woningtypes afhankelijk van levensstijl en budget.

Met ons wordt een woning kopen aan de Costa Blanca vanaf het begin veel duidelijker

Wanneer je een aankoop in een ander land start, is het normaal dat je je afvraagt welke belastingen je betaalt en wat de verschillen zijn tussen herverkoop en nieuwbouw. een woning kopen aan de Costa Blanca kan in het begin complex lijken, maar wij leggen alles duidelijk uit en zonder haast. We vinden het belangrijk dat elke stap goed begrepen wordt.

We werken vanuit Benijófar en kennen de markt van Costa Blanca Zuid uit eerste hand, van Ciudad Quesada tot Algorfa, en ook Torrevieja, Guardamar del Segura, La Marina, Dolores en Almoradí. Bovendien helpt onze multiculturele achtergrond ons om Nederlandse, Belgische, Franse, Duitse en Britse kopers persoonlijk te begeleiden. Als je onze ervaring als makelaar aan de Costa Blanca wilt ontdekken, zie je daar beter hoe we werken.

We helpen je om opties te vergelijken, kosten te begrijpen, het juridische luik te coördineren met de advocaat van jouw keuze en we blijven je ook na de ondertekening ondersteunen. Dat geeft veel rust.

• Persoonlijk advies op basis van jouw budget en prioriteiten.
• Juridische ondersteuning in afstemming met jouw vertrouwde advocaat.
• Nauwe opvolging voor, tijdens en na de aankoop.
• Duidelijke en eerlijke communicatie gedurende het hele proces.

Als je een woning kopen aan de Costa Blanca aan het overwegen bent, helpen we je graag op weg en laten we je met plezier kansen zien die passen bij jou en bij jouw leven aan de Middellandse Zee.

• Telefoon: +34 635 963 306
• E-mail: contact@moraga.immo
• Adres: Calle Alfonso XIII, nº 2 – Local 4.3 – 03178 Benijófar (Alicante) España

Fotogalerij

Deel