Économisez sur l’achat d’un bien immobilier sur la Costa Blanca grâce au nouvel ITP réduit

Certaines annonces peuvent changer une décision d’achat, et l’achat d’un bien immobilier sur la Costa Blanca entre désormais dans cette catégorie pour de nombreux acheteurs internationaux. À partir du 1er juin 2026, le taux général de l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) dans la Comunitat Valenciana passe de 10 % à 9 %. Pour celles et ceux qui envisagent une résidence au bord de la Méditerranée, ce n’est pas un détail.

Mieux vaut l’expliquer simplement. Cette baisse concerne surtout les biens de revente, qui sont généralement soumis à l’ITP. Le taux général de 9 % s’applique lorsque la valeur du bien ne dépasse pas un million d’euros, tandis qu’au-delà de ce montant, le taux applicable reste de 11 %.

Le neuf fonctionne autrement. Dans ces cas, l’imposition se fait généralement via la TVA et l’impôt sur les Actes Juridiques Documentés, et non via l’ITP. Il peut aussi exister des taux réduits ou des avantages fiscaux selon le profil de l’acheteur et l’usage prévu du bien ; il est donc pertinent d’examiner chaque dossier avec un conseiller fiscal ou juridique.

Et c’est là que la Costa Blanca Sud gagne en intérêt. Des zones comme Benijófar, Ciudad Quesada ou Guardamar del Segura combinent un cadre de vie paisible, des services ouverts toute l’année et une bonne connexion avec l’aéroport d’Alicante-Elche. Pour celles et ceux qui rêvent de longues vacances, d’une retraite au soleil ou de télétravail près de la mer, le moment est particulièrement attractif.

• Plages proches comme Guardamar, La Mata ou Torrevieja.
• Parcours de golf dans des secteurs comme Algorfa et Ciudad Quesada.
• Services toute l’année à Dolores, Almoradí et La Marina.
• Connexions internationales pratiques pour les acheteurs européens.

Ce que peut changer l’achat d’un bien immobilier sur la Costa Blanca lorsque l’ITP baisse

Si vous envisagiez l’achat d’un bien immobilier sur la Costa Blanca, cette baisse permet de mieux visualiser le budget réel. Pour un bien de revente à 250 000 euros, passer de 10 % à 9 % fait baisser l’ITP de 25 000 à 22 500 euros. L’économie serait de 2 500 euros.

Un autre exemple est très parlant. Pour un bien à 300 000 euros, l’impôt passerait de 30 000 à 27 000 euros, soit une économie de 3 000 euros. Ces calculs sont indicatifs, et le montant final dépendra de la base imposable applicable et des circonstances spécifiques de l’opération.

Est-ce une bonne nouvelle pour qui cherche une résidence secondaire ou un investissement ? Sans aucun doute, surtout dans une zone aussi variée que la Costa Blanca Sud. Ici, vous pouvez trouver des appartements pratiques près de Torrevieja, des maisons plus calmes à Benijófar ou Dolores, et des options très demandées à Guardamar del Segura ou La Marina.

• Revente avec un accès plus avantageux grâce au nouveau taux général de 9 %.
• Environnements résidentiels déjà établis pour vivre, passer des vacances ou louer.
• Proximité du golf, de la plage et des commerces dans des communes très bien connectées.
• Différentes typologies selon le style de vie et le budget.

Avec nous, l’achat d’un bien immobilier sur la Costa Blanca est bien plus clair dès le départ

Quand on démarre une opération dans un autre pays, on se demande naturellement quels impôts on va payer et quelles sont les différences entre une revente et un bien neuf. L’achat d’un bien immobilier sur la Costa Blanca peut sembler complexe au début, mais nous l’expliquons clairement et sans précipitation. Nous tenons à ce que chaque étape soit parfaitement comprise.

Nous travaillons depuis Benijófar et connaissons de première main le marché de la Costa Blanca Sud, de Ciudad Quesada à Algorfa, en passant par Torrevieja, Guardamar del Segura, La Marina, Dolores et Almoradí. De plus, notre profil multiculturel nous permet d’accompagner avec proximité des acheteurs néerlandais, belges, français, allemands et britanniques. Si vous souhaitez découvrir notre parcours en tant qu’agence immobilière sur la Costa Blanca, vous verrez plus clairement notre façon de travailler.

Nous vous aidons à comparer les options, à comprendre les frais, à coordonner l’aspect juridique avec l’avocat de votre choix et à rester accompagné même après la signature. Et cela apporte une vraie tranquillité d’esprit.

• Conseil personnalisé selon votre budget et vos priorités.
• Accompagnement juridique en coordination avec votre avocat de confiance.
• Suivi de proximité avant, pendant et après l’achat.
• Communication claire et honnête tout au long du processus.

Si vous envisagez l’achat d’un bien immobilier sur la Costa Blanca, nous serons ravis de vous orienter et de vous présenter des opportunités adaptées à vos attentes et à votre projet de vie en Méditerranée.

• Téléphone : +34 635 963 306
• Email : contact@moraga.immo
• Adresse : Calle Alfonso XIII, nº 2 – Local 4.3 – 03178 Benijófar (Alicante) España

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