Ahorra en la compra de una vivienda en la Costa Blanca con el nuevo ITP reducido

Hay noticias que cambian una decisión de compra, y la compra de una vivienda en la Costa Blanca entra ahora en ese terreno para muchos compradores internacionales. Desde el 1 de junio de 2026, el tipo general del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en la Comunitat Valenciana baja del 10 % al 9 %. Para quien está mirando una residencia junto al Mediterráneo, no es un matiz menor.

Conviene explicarlo de forma sencilla. Esta rebaja afecta sobre todo a viviendas de segunda mano, que son las que normalmente tributan por ITP. El tipo general del 9 % se aplica cuando el valor del inmueble no supera un millón de euros, mientras que por encima de esa cifra el tipo aplicable sigue siendo del 11 %.

La obra nueva funciona de otra manera. En estos casos, lo habitual es tributar por IVA y Actos Jurídicos Documentados, no por ITP. También pueden existir tipos reducidos o beneficios fiscales según el perfil del comprador y el uso previsto del inmueble, así que merece la pena revisar cada operación con un asesor fiscal o jurídico.

Y aquí es donde la Costa Blanca Sur gana interés. Zonas como Benijófar, Ciudad Quesada o Guardamar del Segura combinan vida tranquila, servicios abiertos durante todo el año y buena conexión con el aeropuerto de Alicante-Elche. Para quien sueña con vacaciones largas, jubilación al sol o teletrabajo cerca del mar, el momento resulta especialmente atractivo.

• Playas cercanas como Guardamar, La Mata o Torrevieja.
• Campos de golf en áreas como Algorfa y Ciudad Quesada.
• Servicios todo el año en Dolores, Almoradí y La Marina.
• Conexiones internacionales cómodas para compradores europeos.

Lo que puede cambiar la compra de una vivienda en la Costa Blanca cuando el ITP baja

Si estabas valorando la compra de una vivienda en la Costa Blanca, esta rebaja permite visualizar mejor el presupuesto real. En una vivienda de segunda mano de 250.000 euros, pasar del 10 % al 9 % supone bajar el ITP de 25.000 a 22.500 euros. El ahorro sería de 2.500 euros.

Hay otro ejemplo muy claro. En una vivienda de 300.000 euros, el impuesto pasaría de 30.000 a 27.000 euros, lo que representa un ahorro de 3.000 euros. Son cálculos orientativos y el importe definitivo dependerá de la base imponible aplicable y de las circunstancias concretas de la operación.

¿Es una buena noticia para quien busca una segunda residencia o una inversión? Sin duda, sobre todo en una zona con tanta variedad como la Costa Blanca Sur. Aquí puedes encontrar apartamentos prácticos cerca de Torrevieja, casas con más tranquilidad en Benijófar o Dolores, y opciones muy demandadas en Guardamar del Segura o La Marina.

• Reventa con acceso más asequible gracias al nuevo tipo general del 9 %.
• Entornos residenciales consolidados para vivir, vacacionar o alquilar.
• Proximidad a golf, playa y comercios en municipios muy conectados.
• Distintas tipologías según estilo de vida y presupuesto.

Con nosotros, la compra de una vivienda en la Costa Blanca se entiende mucho mejor desde el principio

Cuando empiezas una operación en otro país, lo normal es preguntarte qué impuestos pagas y qué diferencias hay entre una reventa y una vivienda nueva. La compra de una vivienda en la Costa Blanca puede parecer compleja al principio, pero nosotros la explicamos con claridad y sin prisas. Nos gusta que cada paso quede bien entendido.

Trabajamos desde Benijófar y conocemos de primera mano el mercado de la Costa Blanca Sur, desde Ciudad Quesada hasta Algorfa, pasando por Torrevieja, Guardamar del Segura, La Marina, Dolores y Almoradí. Además, nuestro perfil multicultural nos ayuda a acompañar con cercanía a compradores neerlandeses, belgas, franceses, alemanes y británicos. Si quieres conocer nuestra trayectoria como agencia inmobiliaria en la Costa Blanca, ahí puedes ver mejor cómo trabajamos.

Nosotros te ayudamos a comparar opciones, entender gastos, coordinar la parte legal con el abogado que elijas y seguir acompañado incluso después de firmar. Y eso aporta mucha tranquilidad.

• Asesoramiento personalizado según tu presupuesto y tus prioridades.
• Apoyo legal en coordinación con tu abogado de confianza.
• Seguimiento cercano antes, durante y después de la compra.
• Comunicación clara y honesta en todo el proceso.

Si estás valorando la compra de una vivienda en la Costa Blanca, estaremos encantados de orientarte y enseñarte oportunidades que encajen contigo y con tu proyecto de vida en el Mediterráneo.

• Teléfono: +34 635 963 306
• Email: contact@moraga.immo
• Dirección: Calle Alfonso XIII, nº 2 – Local 4.3 – 03178 Benijófar (Alicante) España

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