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Un terrain urbain de 942 m² est à vendre à Guardamar del Segura, dans un quartier résidentiel bien établi, à proximité de toutes les commodités. Conformément à la réglementation d'urbanisme en vigueur, la surface constructible maximale autorisée est de 996 m² .
Le terrain est classé en zone résidentielle urbaine et soumis à une réglementation autorisant la construction d'immeubles individuels , avec une hauteur maximale de 36 m (rez-de-chaussée + 10 étages) . Le taux d'occupation maximal autorisé est de 50 % au rez-de-chaussée et de 30 % aux étages supérieurs , ce qui offre un potentiel de développement intéressant pour des projets résidentiels.
L'usage principal est mixte (résidentiel et commercial), avec la possibilité d' aménager des locaux commerciaux au rez-de-chaussée . La réglementation autorise également la construction de deux niveaux de sous-sol maximum pour le stationnement , ce qui nécessite environ 1,25 place de parking par logement .
Le terrain dispose d'un projet architectural préliminaire qui propose la construction d'un immeuble résidentiel comprenant 15 logements, des places de parking et des espaces communs .
Excellente opportunité pour les promoteurs et les investisseurs intéressés par le développement d'un projet résidentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Blanca.
Située au cœur de la Costa Blanca Sud, Guardamar del Segura est l’un de ces lieux qui surprend par son équilibre parfait entre nature, mer et bien-être. Avec plus de 11 kilomètres de plages de sable fin doré, entourées de dunes et d’une vaste pinède protégée, cette charmante ville d’Alicante offre un cadre privilégié aussi bien pour les vacances que pour y vivre toute l’année.

Guardamar bénéficie d’un climat méditerranéen doux et ensoleillé presque toute l’année, avec plus de 300 jours de soleil et des températures agréables même en hiver. Cela permet un mode de vie actif en plein air, des promenades en bord de mer, du sport et un lien constant avec la nature.
Les plages de Guardamar sont sans aucun doute l’un de ses principaux atouts. Parmi elles, on distingue la Playa Centro, idéale pour les familles, et la Playa de la Roqueta, plus calme, parfaite pour se détendre au son des vagues. Le vaste système de dunes et de forêts de pins inclut des zones comme le Parc Alfonso XIII ou le Parc Reina Sofía.

Vivre à Guardamar, c’est aussi goûter à la Méditerranée. La gastronomie locale allie tradition et produits frais : poissons, fruits de mer, plats à base de riz, ainsi que des recettes typiques comme le caldero ou les fameuses crevettes de Guardamar. Vous trouverez aussi des marchés locaux, des terrasses en bord de mer et des restaurants pleins de charme où chaque repas devient un plaisir.
Guardamar ne se distingue pas seulement par sa beauté naturelle. C’est une ville qui propose tous les services nécessaires pour une vie confortable toute l’année : supermarchés, centres médicaux, écoles, infrastructures sportives, ainsi qu’une large offre de loisirs et de restauration. De plus, sa proximité avec l’aéroport d’Alicante (à seulement 30 minutes) et ses bonnes connexions avec d’autres zones de la Costa Blanca en font un lieu très accessible.
La vie à Guardamar est tranquille, mais jamais ennuyeuse. Tout au long de l’année, on y célèbre des fêtes traditionnelles, des marchés, des événements culturels et des activités pour tous les âges. C’est aussi un lieu parfait pour les amateurs de randonnée, de vélo ou de sports nautiques. Et pour changer d’air, vous êtes à deux pas de villes comme Elche, Torrevieja ou Alicante.

Guardamar del Segura a tout pour plaire : la nature, la mer, les services et une qualité de vie exceptionnelle. Si vous envisagez de vous installer ou d’investir dans cette belle région, Moraga Immo vous aide à trouver les meilleures propriétés à vendre à Guardamar — que ce soit un appartement central, une maison avec vue sur la mer ou un logement moderne dans une résidence avec piscine et tout le confort.
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